- “AKIYA” 是日本夢想？
- 只是因為房子老舊所以便宜？
- 選擇鄉下空屋作為自宅的理由單純僅是因為便宜？
日本 TBS 電視台的「eyes23」單元最新一集聚焦日益嚴重的「日本空屋問題」進行報導。目前，全國的空屋數量達到900萬戶。每七戶中就有一戶是空屋，並且面臨倒塌等風險。不過，隨著採訪的進行，我們也看到了訪日外國人發現空屋新價值的身影。究竟這些空屋有何吸引力呢？
世界矚目的日本 “AKIYA”（空屋）熱潮
來自瑞典的安東（Anton）（31歲）於2024年在東京都中野區購買了一棟空屋。為了將其改造成針對外國遊客的民宿，他目前正在進行翻修。
來自瑞典 安東 「空屋最可怕的是地震，因為沒有維護。我把地板全部拆掉，加入了混凝土地面。」
主播喜入友浩 「不僅僅是為了讓它看起來很酷，而是讓它變得更堅固。」
安東 「在強化的同時，也要讓它看起來很酷。我覺得這個（筋交）非常酷。」
雖然這棟房子已有53年歷史，但距離東京地鐵新中野站步行僅約5分鐘的好位置。那麼價格呢…
安東 「大約2000萬日圓。與國外相比，這算是便宜的。」
但是，他不會在意房子的老舊嗎？
安東 「我成長的家有120年歷史。」
喜入主播 「房子年久的話，不會擔心價格？」
安東 「不會下降。反而因為沒有拆除的文化，如果想住在好地區，必須住在築200～300年的房子裡。」
剛來日本不久時，他非常驚訝於瑞典和日本的房價差異。
安東 「東京不是世界上最大的城市嗎？因為房子老舊所以便宜，這種感覺有點奇怪。」
喜入主播 「在瑞典，如果是類似的房子」
安東 「大約6000萬到7000萬日圓，可能還不夠，可能要1億日圓。」
外國人視角看日本的空屋問題
安東 「日本的房屋存量過多。日本人喜歡新的東西，儘管有很多房子，仍然建新房子，導致空屋問題越來越嚴重。雖然在自己的國家買不起房子，但在日本可以買，這或許是‘日本夢’（Japanese Dream）。」
日本“空屋問題”的解決辦法可能在意想不到的地方？ 現在，越來越多的外國人將目光投向不斷增加的日本空屋。
4月舉行的面向外國投資者的研討會因日圓貶值而大受歡迎。雖然參加費8000日圓，仍有超過80人參加。
「關於空屋的信息非常有用。」 「進入日本市場很困難，這個研討會提供了我們需要的信息和人脈。」
這場研討會的主辦者之一是來自澳大利亞的吉夫（Jiv），他支援外國人購買房地產。
吉夫已經參與了超過150人的空屋購買。他說現在正是“AKIYA”熱潮。
日本交易國際聯合公司 吉夫 「與3、4年前相比，目前幾乎所有主要貨幣相對日圓的價值都上升了40～50％，所以現在是購買的好時機。」
然而，進一步的採訪顯示，外國人想要空屋的原因不僅僅是因為日圓貶值。
因為 “人的聯繫”和“自然” 所以選擇了鄉下
我們跟隨35歲的美國人邁爾斯（Miles）尋找他的自宅。他拜訪了熊本縣阿蘇市，這裡有15％的空屋。
邁爾斯正在尋找未來成家立業的自宅。
來自美國 邁爾斯 「我重視三點：位置、社區聯繫和自然環境。」
第一棟看的是築35年的空屋。
邁爾斯 「氛圍很好。只有一個廁所嗎？」
由於還不習慣日本尺寸的房子，他還撞到頭…
接著拜訪的是築56年的空屋。他說被和風建築吸引。
邁爾斯 「我喜歡這個（緣側）。大空間有好陽光，感覺很放鬆。大窗戶和漂亮的木材也很好。」
到外面一看，鄰居正在田裡工作。
鄰居 「阿蘇的景色很美，空氣也很好。在這裡還可以種菜。」
喜入主播 「他想學習種菜。」 鄰居 「我也還是新手…」 邁爾斯 「我也是。」
分別時…
鄰居 「一定要買啊。」
受到當地居民的歡迎，幾天後，他決定購買。
邁爾斯不是為了投資，而是在鄉下的空屋中找到了自己的家。
邁爾斯 「鄰居非常友善。有足夠的空間來從事農作業，我們一直在尋找的就是這樣的地方。」
阿蘇市表示「歡迎外國人購買並居住空屋」，同時表示將針對不熟悉日本的外國人「製作用簡易日語書寫的垃圾處理手冊等，以改善環境」。
外國人為空屋發現了新的價值。解決問題的方法也許在意想不到的地方。
新聞來源參考 TBS News23
